【希望之聲2021年10月10日】（希望之聲記者張莉莉綜合報導）在恆大暴雷的影響下，中國房地產銷售陷入低迷，多地土地拍賣罕見冷場。而這令依靠出讓土地維持財政平衡的中國地方政府進一步陷入危機。

中國財政部的數據顯示，2020年中國地方政府的賣地收入高達8.4萬億人民幣，佔全國全年財政總收入18.28萬億元的46%，比2019年高出近6個百分點；賣地收入也佔地方財政總收入10.01萬億的84%。

雖然地方政府的經濟主要依靠賣地收入來支撐，但是，隨著中共監管部門收緊對私有房地產開發商的信貸支持，房企對土地的需求持續下降。據不完全統計，今年8月中國土地銷售總金額比去年同期下滑了17.5%，是自去年2月以來的最大跌幅。

在今年6月至10月的22個典型城市土地拍賣中，截止9月30日，約有40%的地塊流拍。而在3月至6月的第一輪競拍中，流拍比例只有5%。 例如：天津有61塊地參加拍賣，最後賣掉的只有40塊；瀋陽市參加拍賣的46塊地，最後只賣出19塊。

天鈞政經研究員任重道表示，地方政府長期依賴土地財政並直接推高房價，這已成為中國經濟最大的隱憂，也是中央和地方矛盾的激化點。但地方政府就像「吸毒」一樣，根本無法放棄對賣地的依賴。

海外時評人士唐新元表示，一方面，中央已將遏制房地產泡沫上升到國家戰略的層面，不會撤回相關「冰封」樓市的措施；另一方面，有些地方政府卻出台新規，發布控制房價下跌幅度的「限跌令」，凸顯了雙方的矛盾。

國際評級機構穆迪警告說，為了抵消土地銷售欠佳，地方政府可能將發行更多債券，但這將加重其債務負擔。如果土地銷售情況惡化，高負債的天津市和遼寧省可能難以償還債務。

隨著中國樓市降溫及房企商債務危機的蔓延，許多經濟學家已經下調了今年中國的GDP增長預期。

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原文鏈接：中國房地產低迷 地方政府財務陷空前危機