【希望之聲2021年12月20日】（希望之聲記者柳芳禮報導）疫情期間美國地產市場熱度不減，同時，受勞工短缺、供應鏈受阻等問題，不少美國新房的建設速度慢于預期，推升房價上漲。美國地產行業預計，在2022年，美國的房地產市場庫存將仍然緊俏，而美聯儲升息將會導致抵押貸款利率將上升；房價明年繼續有上漲趨勢，但漲速可能會低於今年；同時，大流行期間新房屋的建設仍然會繼續慢于預期。

根據第一美國金融公司副首席經濟學家奧德塔‧庫什（Odeta Kushi）的說法，預計明年美聯儲加息的因素在導致抵押貸款利率上升的同時，也會導致工資增加。這可能幫助買家獲得一些平衡。

房地產信息公司Zillow指出，預計到2021年底，美國房價將比2020年底高出19.5%。在2022年，房屋價格將繼續增長13.6%，比上一年的速度有所放緩。

同時，隨著地產價格上漲，房屋租金也出現快速漲幅。租賃信息公司Zumper指出，截至2021年，全國一居室公寓的租金中位數上漲了12.1%，兩居室租金上漲了13.2%。

此外，暫停驅逐令也在影響房屋租賃市場，今年8月，最高法院裁定延長的暫停驅逐令違憲，在這之後，大規模驅逐租客的情況並沒有發生，但是這種情況已經在逐漸增加。預計到明年，驅逐率可能會恢復到疫情之前的水平，但是行業認為，州和地方政府的政策將繼續在未來對租賃市場產生影響。

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原文鏈接：2022年美國地產行業走勢如何 專家預測