【希望之声2021年12月20日】（希望之声记者柳芳礼报导）疫情期间美国地产市场热度不减，同时，受劳工短缺、供应链受阻等问题，不少美国新房的建设速度慢于预期，推升房价上涨。美国地产行业预计，在2022年，美国的房地产市场库存将仍然紧俏，而美联储升息将会导致抵押贷款利率将上升；房价明年继续有上涨趋势，但涨速可能会低于今年；同时，大流行期间新房屋的建设仍然会继续慢于预期。

根据第一美国金融公司副首席经济学家奥德塔‧库什（Odeta Kushi）的说法，预计明年美联储加息的因素在导致抵押贷款利率上升的同时，也会导致工资增加。这可能帮助买家获得一些平衡。

房地产信息公司Zillow指出，预计到2021年底，美国房价将比2020年底高出19.5%。在2022年，房屋价格将继续增长13.6%，比上一年的速度有所放缓。

同时，随着地产价格上涨，房屋租金也出现快速涨幅。租赁信息公司Zumper指出，截至2021年，全国一居室公寓的租金中位数上涨了12.1%，两居室租金上涨了13.2%。

此外，暂停驱逐令也在影响房屋租赁市场，今年8月，最高法院裁定延长的暂停驱逐令违宪，在这之后，大规模驱逐租客的情况并没有发生，但是这种情况已经在逐渐增加。预计到明年，驱逐率可能会恢复到疫情之前的水平，但是行业认为，州和地方政府的政策将继续在未来对租赁市场产生影响。

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原文链接：2022年美国地产行业走势如何 专家预测