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RSS/FEED訂閱美媒：北京想救房地產 但未必會保開發商
2022年01月27日 2:45 PDF版
【希望之聲2022年1月26日】（希望之聲記者柳芳禮綜合報導 ）在去年，北京政府收緊房地產政策，把許多企業幾乎弄得人仰馬翻。《華爾街日報》指出，在今年，北京會抵禦樓市深度低迷帶來的系統性風險，但是仍然還是會繼續對房地產開發商維持限制，這意味著地產商的困境不會獲得太多支持。
目前，中國房地產行業出現更多整合跡象。包括恆大、世茂集團等公司，都在對中共國資機構出售一些資產，來換取一些流動性資金或保障樓市項目完工。
資深時評人士唐靖遠對希望之聲說，恆大對國資出售資產保交樓，實際上是恆大自己已經無以為繼，只能把旗下部分項目易手轉給國企或國資機構來繼續完成樓盤建設，這固然可以確保交樓底線，穩定購房者利益，但這種轉手項目都是要打折的，而且折扣力度非常大。
這意味著，中企開發商並不能夠得到太多幫助，《華爾街日報》認為，北京在推動其保交樓政策時，沒有考慮項目原來的所有者能否活下來。
唐靖遠認為，換句話說，恆大保交樓的實質是國有資本利用恆大的困境，以很小的代價收割了恆大的優質資產，這是一種變相的割韭菜或抄底的行為，可以起到維穩作用，但對抵償市場的債務危機並無太大意義，這是恆大走向慢性爆雷的過程。
旅美經濟學者黃峻此前表示，中國地產市場以前一直非常分散，高峰時有大約超過5萬家開發商，現在地產行業出現了整合趨勢，有行業高管告訴路透社，在目前的信貸環境下，整合會加速，如果面對流動性緊縮的地產公司不快速出售資產，最終可能走上倒閉之路。現在行業普遍認為，中國地產業的大時代結束了，至於未來是什麼時代，現在很多企業主沒有時間想，只是先在求生存。
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