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美媒:北京想救房地产 但未必会保开发商

2022年01月27日 2:45 PDF版 分享转发

Editorial #1342296605:图为,2021年9月24日在中国湖北省武汉市的恒大长青社区全景。 (图片来源:Getty Images)

政府收紧政策,把许多企业几乎弄得人仰马翻。(图片来源:Getty Images)

希望之声2022年1月26日】(记者柳芳礼综合报导 )在去年,北京政府收紧房政策,把许多企业几乎弄得人仰马翻。《华尔街日报》指出,在今年,北京会抵御楼市深度低迷带来的系统性风险,但是仍然还是会继续对房地产维持限制,这意味着地产商的困境不会获得太多支持。

目前,中国房地产行业出现更多整合迹象。包括、世茂集团等公司,都在对中共国资机构出售一些资产,来换取一些流动性资金或保障楼市项目完工。

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资深时评人士唐靖远对希望之声说,恒大对国资出售资产保交楼,实际上是恒大自己已经无以为继,只能把旗下部分项目易手转给国企或国资机构来继续完成楼盘建设,这固然可以确保交楼底线,稳定购房者利益,但这种转手项目都是要打折的,而且折扣力度非常大。

这意味着,中企开发商并不能够得到太多帮助,《华尔街日报》认为,北京在推动其保交楼政策时,没有考虑项目原来的所有者能否活下来。

唐靖远认为,换句话说,恒大保交楼的实质是国有资本利用恒大的困境,以很小的代价收割了恒大的优质资产,这是一种变相的割韭菜或抄底的行为,可以起到维稳作用,但对抵偿市场的债务危机并无太大意义,这是恒大走向慢性爆雷的过程。

旅美经济学者黄峻此前表示,中国地产市场以前一直非常分散,高峰时有大约超过5万家开发商,现在地产行业出现了整合趋势,有行业高管告诉路透社,在目前的信贷环境下,整合会加速,如果面对流动性紧缩的地产公司不快速出售资产,最终可能走上倒闭之路。现在行业普遍认为,中国地产业的大时代结束了,至于未来是什么时代,现在很多企业主没有时间想,只是先在求生存。

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原文链接:美媒:北京想救房地产 但未必会保开发商

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