今年第一季度，美國區域性購物中心的空置面積創出六年新高，這進一步加劇了受零售業地震衝擊地區的壓力。美國零售業目前經歷的大規模變革正在重塑全美就業市場。

房地產數據公司Reis Inc.(REIS)對77座大城市及周邊地區的調查顯示，美國大型購物中心的空置率在2018年第一季度升至8.4%，高於去年第四季度的8.3%，並創2012年第四季度以來最高水平。與此同時，截至3月31日的12個月內，上述77個地區中有41個地區的社區購物中心空置率出現上升。

上述數據顯示，實體商場和購物中心繼續受到消費者支出模式轉變、特別是網路零售使用率上升的不利影響。眾多傳統上一直是購物區支柱的百貨公司和其他零售商的規模都在縮小，或者已經倒閉。

據Reis報告，截至第一季度末，零售商在購物中心的佔地面積比去年第四季度增加45.3萬平方英尺，但這卻是五年來最低的季度增量。Reis稱，新完工的購物中心面積為71.2萬平方英尺，亦遠低於平均水平。

零售業房地產的疲軟表現與美國經濟目前的整體增長形勢形成反差。商店和購物中心的關閉對那些依靠該行業提供就業和稅收的小城市衝擊尤為嚴重。

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來源：華爾街日報