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美国购物中心空置率创六年新高 零售业萧条冲击地方经济

2018年04月02日 22:30 PDF版 分享转发

今年第一季度,区域性购物中心的空置面积创出六年新高,这进一步加剧了受地震冲击地区的压力。美国零售业目前经历的大规模变革正在重塑全美就业市场。

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房地产数据公司Reis Inc.(REIS)对77座大城市及周边地区的调查显示,美国大型购物中心的空置率在2018年第一季度升至8.4%,高于去年第四季度的8.3%,并创2012年第四季度以来最高水平。与此同时,截至3月31日的12个月内,上述77个地区中有41个地区的社区购物中心空置率出现上升。

上述数据显示,实体商场和购物中心继续受到消费者支出模式转变、特别是网络零售使用率上升的不利影响。众多传统上一直是购物区支柱的百货公司和其他零售商的规模都在缩小,或者已经倒闭。

据Reis报告,截至第一季度末,零售商在购物中心的占地面积比去年第四季度增加45.3万平方英尺,但这却是五年来最低的季度增量。Reis称,新完工的购物中心面积为71.2万平方英尺,亦远低于平均水平。

零售业房地产的疲软表现与美国经济目前的整体增长形势形成反差。商店和购物中心的关闭对那些依靠该行业提供就业和税收的小城市冲击尤为严重。

来源:华尔街日报

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