中國政府實施調控政策，管控企業融資，房地產企業首當其衝，中國媒體報導，截至26日，中國11月已有20多間房企計劃或已發布的美元融資計劃，超過50億美元，可望刷新單月融資紀錄。分析師表示，美元債融資增多，主要是房企資金鏈緊張，融資管道被限制，對於槓桿率高的房企來說，資金壓力非常大。

中國媒體《上海證券報》報導，中原地產研究中心數據顯示，今年中國房企美元債幾乎已確定刷新紀錄，目前已超過650億美元，年增近50%，而截至26日，中國11月已有20多間房企計劃或已發布的美元融資計劃，超過50億美元，更可望刷新單月融資紀錄。

中原地產首席分析師張大偉表示，整體來看，房地產行業資金仍緊張，由於海外發債的環境比較好，房企才會大量發行美元債。張大偉表示，房企融資成本目前主要介於6%至15%，美元融資成本分化明顯。不過近20天的幾筆融資中，已從5%漲到12.8%不等，德信中國等數家房企的融資利率還超過10%。

奧陸資本首席投資官蔡金強表示，部分房企在8月份左右發美元債一度不太順利，但到了11月這些需求得到了滿足，主要是歐洲資本買走了相當一部分，因從全球角度來看，一些經濟區域已「負利率時代」，中國房企債券相比之下收益率更高。

蔡金強預估，房企發行美元債海外融資的趨勢，將會持續到12月，甚至明年第1季。

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來源：自由時報