中国政府实施调控政策，管控企业融资，房地产企业首当其冲，中国媒体报导，截至26日，中国11月已有20多间房企计划或已发布的美元融资计划，超过50亿美元，可望刷新单月融资纪录。分析师表示，美元债融资增多，主要是房企资金链紧张，融资管道被限制，对于杠杆率高的房企来说，资金压力非常大。

中国媒体《上海证券报》报导，中原地产研究中心数据显示，今年中国房企美元债几乎已确定刷新纪录，目前已超过650亿美元，年增近50%，而截至26日，中国11月已有20多间房企计划或已发布的美元融资计划，超过50亿美元，更可望刷新单月融资纪录。

中原地产首席分析师张大伟表示，整体来看，房地产行业资金仍紧张，由于海外发债的环境比较好，房企才会大量发行美元债。张大伟表示，房企融资成本目前主要介于6%至15%，美元融资成本分化明显。不过近20天的几笔融资中，已从5%涨到12.8%不等，德信中国等数家房企的融资利率还超过10%。

奥陆资本首席投资官蔡金强表示，部分房企在8月份左右发美元债一度不太顺利，但到了11月这些需求得到了满足，主要是欧洲资本买走了相当一部分，因从全球角度来看，一些经济区域已「负利率时代」，中国房企债券相比之下收益率更高。

蔡金强预估，房企发行美元债海外融资的趋势，将会持续到12月，甚至明年第1季。

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来源：自由时报