作者：How視頻 洛杉磯華人資訊網
美國的房子具有永久產權，但是平時的養護成本卻是比中國高多了。那麼，在美國養一套房子，到底有哪些費用？有多貴呢？
如何計算在美國買房之後的一個持有成本，首先要了解成本有哪些部分。
養房成本一.房地產地稅
這個部分佔的比例最大，在美國不同的城市、不同的地區房地產的稅率都不一樣。
比如，在加州相對老一點的城市稅率一般在1.12左右，而在某些新城市的房產稅率可能在1.2-1.6不等。
稅率之所以不一樣是因為，在房子較老的地區，稅率都被攤薄了；而在新房子的街區，有學校、政府設施等更多，這些都是要攤稅的。
養房成本二.房屋保險
現金購買房屋，房屋保險方面沒有規定，而如果是貸款買房，房屋保險就是規定要買的。
在加州所有的房子都是木質結構，容易引起火災，所以一定要買一個火災保險。一般價值50萬的房子，火災保險一年600塊錢左右。火災保險保費的高低不是根據房價的多少，而是根據房子所在的位置。如果房子是在山裡或其他易於引起火災的地方，那麼火災保險保費自然會高。
此外房屋保險還包括很多種類：地震險、責任險，在龍泉風多發地還可以買個龍捲風險。
養房成本三.物業費
如果你購買的房子是聯體別墅、公寓、condo這種，那還要繳納物業費。
物業費一般在200-600元左右，一些很高級的公寓也有1000元以上的物業費。物業費之所以高可能是因為它涵蓋內容多。現在在一些新的成片規劃的小區，即使single house也是要繳納物業費的作為這一片區域公共設施的費用。
養房成本四.生活服務類費用
這一部分主要是我們平時常接觸的水費、電費、瓦斯費、垃圾處理費、太陽能費、網費、衛星電視費、物業費、地稅、安保費、庭院管理費等。。
這些費用的賬單最好是在網上繳納，這樣就不容易遺漏，如果晚付或是沒付不僅有罰款還會影響信譽。
來源：youtube