重磅文件问世中国房地产市场末日到

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2023年11月11日 6:56 PDF版分享转发

【希望之声2023年11月10日】（希望之声记者韩梅综合报导）

专家学者们认为，中共日前召开的中央金融工作会议，以及国务院十四号文件预告中国房地产市场末日已经到来。

十四号文件全名是《关于规划建设保障性住房的指导意见》。文件在8月25日获得中共国务院常务会议通过。据《经济观察网》本周独家报导，十四号文件近期已经被传达到各市级政府和各部位直属机构，即将实施。

简单说，十四号文件重点是在政府在大城市大量兴建廉价房，由政府租给或卖给低收入阶层，个人无权出租或出售。

台湾权威财经媒体财讯周刊刊发贝索克的文章进一步解释说，十四号文件鼓励地方政府以空手套白狼的方式，将破产房企的地产收归国有，再配售给财力不足的家庭，这种配售房不能在市场交易，也就是说，以后中国的住房将回到文革之前的配给时代。

贝索克说，十四号文件看起来要学新加坡，但是又不像新加坡的保障房可以转成商品房交易，按十四号文件推演下去，中国以后不会再有房地产市场。这也就是中国政府为何不救恒大，不救碧桂园，对万科也不需要抱有幻想。

加上，中共在11月中央金融工作会议强调党管金融，贝索克总结说，现在政策已经明朗，结论是：黄河长江要倒流。

大纪元总编辑郭君在《菁英论坛》谈到十四号文件的影响说，最近一个中国投资人在网上透露收到高层人士私下透露的消息，说十四号文件一旦实施，预计北上广深这些一流城市的房价会下跌一半，二三线城市的房价可能会跌到只剩下十分之一。他说他不忍心看到大量韭菜被收割，所以在节目里大声呼吁，结果引来很多房地产中介骂他。

郭君判断，十四号文件还会引发至少三个连带问题，第一是房地产企业做不下去了，有中国专家认为，未来五年可能有九成房企破产；第二是地方政府不再有卖地的收入，政府债务会恶化；第三个问题是，中国人的资产大约七成都在房子上，房价下跌个人资产大幅缩减。