美国房价持续上涨 本月房贷标准放宽

记者/主持人：马小月

来源:希望之声  （记者马小月综合编译）美国买房者的佳音，如果上个月，你申请抵押贷款失败，你应该在本月再尝试一下，因为房贷标准放宽，这使更多的人能够获得房贷，从而进入买房市场。

政府操控的贷款巨头房利美（Fannie Mae）允许借贷买房者有较高的债务，这些人仍有资格获得贷款。以前，债务收入比率限制在 45%，而现在这个比率是 50%，这将让借贷买房的人有更大空间买更大的的房子。

高级信贷员与 C2 金融公司和房地产的导师，在圣地亚哥州立大学马克高盛表示，如果一个家庭，10%的能力支付贷款，而首付降低，那么这个家庭有可能从买455,000美元变到可买540,000 美元的房子。

房价在6月比一年前上涨6.7%，幅度略高于5月。自从房价在2011年3月跌到谷底以来，至今已飙升近50%。房地产价格每个地方各不同，

美国地产网站Redfin认为，2017年房利美(FannieMae)、房地美(FreddieMac)将提高贷款的封顶额度，让买家能利用更多杠杆，买到价格更高的房屋。

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美国抵押银行家协会的可获信贷指数，是衡量获得抵押贷款难易程度的权威指标，指数越高，获得贷款越容易，反之越难。