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【希望之声2020年2月7日】（希望之声记者贺景田综合报导）武汉肺炎疫情重创中国的零售业，不仅商店、餐厅和工厂关闭，房地产销售活动也停了下来。有分析师表示，疫情对中国经济的冲击，房地产可能是受损最严重的行业之一。由于销售的停止，一些负债较高短期偿债压力大的房地产企业，因资金难以及时回笼，可能面临资金流断裂的风险。
房地产将是受疫情打击最严重的行业之一
武汉肺炎疫情，中共政府宣布对疫情严重地区进行封城封路，随着疫情扩散，不断有更多省份和城市加入封省、封城的名单，各地开发商停止了售楼处的销售活动，原本有购房打算的潜在客户改变了他们的计划。
早在1月26日，第一批封城封路措施实行不久，中国广西等省份就推迟了新房销售。房地产中介称，许多潜在的购房者被禁止外出去看新房，或者害怕得不敢去看。
英国《金融时报》2月7日报道，在北京工作的房地产经纪人Tina Yu表示，“有钱人被吓得要死，不敢在外面乱跑。”“没人上班，建筑工地都封闭了，影响肯定不小。”
北京市原定可在2月10日复工，但Tina Yu表示，不能保证那时建筑工地也会开工。如果疫情加重，潜在的购房者可能会在家中观望更久。
高盛（Goldman Sachs）首席中国股票策略师刘劲津表示，从严重急性呼吸综合症（SARS）和中东呼吸综合征（MERS）对中国经济的影响来看，房地产业将是受新型冠状病毒打击最严重的行业之一。
刘劲津说，“最近几周房地产销售活动基本停止了。目前还不清楚开发商什么时候可以继续售楼、盖楼。”
房企面临资金流断裂风险
房地产企业高度依赖资金和融资，保证现金流的平顺和畅通至关重要。但疫情造成销售停摆，首先受影响的就是现金流，一些负债率高企、短期内偿债压力较大的公司，面临现金流断裂的风险。
《21世纪经济报道》2月7日报道，2月以来，中国主流房企相继公布了1月业绩，自1月20日钟南山透露新冠病毒可以“人传人”以来，疫情对于楼市的销售的负面影响越加明显，大部分房企销售出现了下滑。
目前疫情仍处于大规模爆发和扩散的上升期，疫情何时出现拐点没人知道，房地产销售、施工、投资被迫陷于“休克”，这给给房企2、3月份的业绩造成更大压力。
标普全球评级（S&P Global Ratings）房地产评级团队高级主管Christopher Yip表示，“我们担心的是这场危机将持续多久。”
他认为，中国房地产行业将在疫情冲击下收缩，病毒每加剧肆虐一天，其消退的时间也会变得更长。
房地产受损将大幅度拉低中国经济增长
麦格理资本（Macquarie Capital）首席中国经济学家胡伟俊表，“在经历了四年的上升期后，房地产业甚至在冠状病毒来袭前就已经处于一个拐点。”
胡伟俊表示，中国房地产业的风险很高，而该行业是中国经济最重要的一部分。
这次疫情爆发会将GDP增速拉低多少尚不清楚。零售消费匮乏、制造中心关闭、以及房地产销售中止，预计都会有损发展。
麦格理预计，这场危机将使中国第一季度的经济增长率从去年第四季度的6%降至4%。
多名分析人士表示，这场危机对中国房地产市场的冲击有可能将中国第一季度的经济增长率拉低至4%。一些人估计，中国房地产市场占该国国内生产总值（GDP）的25%。
英国《金融时报》报道说，这意味着，疫情将使中国经济增长率接近1990年全年3.9%的低点。因此前的1989年，中国发生了“天安门广场屠杀惨案”，中共受到国际社会的制裁。
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