【希望之声2020年12月1日】（希望之声记者贺景田综合报导）周二，中国社会科学院发布报告称，中国房地产市场出现分化，房价只涨不跌的时代已经过去了。

12月1日（周二），中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组发布《中国住房大数据分析报告（2020）——城市房价预警与房企品牌价值测度》。

报告称，在因城施策背景下，中国各城市房地产市场的差异化将成为常态。在市场分化时代，单纯宏观分析工具难以有效判断区域房地产市场走势，房价局部大涨大跌风险将成为防范房地产市场风险的重点。

报告称，“房价只涨不跌的时代已经过去。局部房价下跌监测预警，将成为市场监测预警的重要方面。”

中国房地产市场存量达到400万亿人民币，被认为是“史诗级泡沫”。

日前，中共银保监会主席郭树清再次撰文，强调抑制房地产泡沫。

郭树清认为，房地产与金融业深度关联。目前，中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段中国金融风险方面最大的“灰犀牛”。

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原文链接：官方智库：中国房价只涨不跌的时代过去了