脸书专页
粉丝交流群
RSS/FEED订阅防“灰犀牛”袭击？ 中国多家银行暂停个人房贷
【希望之声2021年1月25日】（希望之声记者贺景田综合报导）上周末，一则“多家银行已停贷”的消息刷屏。据大陆媒体报导，广州、深圳和长三角地区多家银行因1月份额度吃紧，部分银行暂停发放个人按揭房贷。去年年底，中共银保监会主席郭树清撰文称，房地产是威胁中国金融体系的最大“灰犀牛”。
据《21世纪经济报道》1月25日报导，招商银行深圳分行、广州分行及其下辖省内各家分支行已于一周前暂停按揭贷款放款。
光大在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单。
广发银行负责房贷业务的陈经理称，“现在可以申请到房贷，只是需要等待。”
该经理解释说，由于央行对银行房贷规定了额度， “银行的存量贷款有一个红线，不能超过多少比例，一旦超额了就不能放款。”
包括建行在内的五大国有银行是上海房贷的主要发放银行，1月额度按说应该比较宽裕，但在监管红线的要求下，也出现了额度短缺的现象。
广州建行已经暂停了1月的房贷投放。
中国建设银行江苏省某支行行长称，目前的确额度较紧，不同于往年，但对于是否停贷，并未评论。
一位建行上海分行人士表示，“本月已经没额度了，要等到下个月。”
一家华东城商行总行人士对贷款新规则表达了一些担忧。
据该人士称，对于银行而言，房贷总量受限之后，溢出的贷款增量可能会影响其他贷款定价。也就是说，以前用来投放房贷的钱，不让用于房贷了，就得转移到别的贷款上，比如消费贷款、对公贷款等，进一步增加了非涉房贷款的供给量。这个影响有两方面，一是今年给到企业的对公贷款额度不用愁了，少做房贷之后非常充沛；二是对公和消费贷可能要降价，银行在利润上是吃亏的。
2020年12月31日，中共央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限分为五档：中资大型银行分别是40%和32.5%；中资中型银行分别是27.5%和20%；中资小型银行和非县域农合机构分别是22.5%和17.5%；县域农合机构分别是17.5%和12.5%；村镇银行分别是12.5%和7.5%。
其中，对于工农中建交、国开行和邮储个人住房贷款占比上限是32.5%；截至2020年6月末，建设银行个人住房按揭贷款占比为34.4%，超过了32.5%的监管红线。
2020年12月，中共银保监会主席郭树清撰文称，上世纪以来，世界上130多次金融危机中，100多次与房地产有关。目前，中国房地产相关贷款占银行业贷款的39%，还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业。可以说，房地产是现阶段中国金融风险方面最大的“灰犀牛”。
中共官方数据显示，截至2020年3季度，房地产贷款余额为48.8万亿，占人民币各项贷款余额的比例为28.8%。结构上，房地产贷款主要包括三个种类：房地产开发贷款、个人住房贷款、保障性住房开发贷款，其中个人住房贷款占比最高，达到68.8%，占各项贷款余额的比例为19.8%。
本文章或节目经希望之声编辑制作，转载请注明希望之声并包含原文标题及链接。
- 🔥免费PC翻墙、安卓VPN翻墙APP
- 🔥灵魂之谜|中华文化|治国大道
