【希望之声2021年10月20日】（希望之声记者柳芳礼报导）根据中共统计局在10月20日发布的报告，在9月份，中国市场70个大中城市的商品房价格自6年以来首次出现下跌，这显示房地产行业在9月份没有迎来往年金九银十的销售热潮。根据官方数据，在9月份，70个大中城市中仅有27个城市的新建房屋价格上涨，而在8月份，有46个城市新房价格上涨。70城整体销售价格环比回落。

对此，中原地产分析师卢文曦发布担忧，他称，虽然政府数据显示，目前大部分城市跌幅在0.3%以内，但从目前趋势来看，一旦出现房价环比下跌，再加上成交量不断萎缩的问题，后续房价价格继续下滑将成为大概率事件。

与此同时，调查显示，目前主要城市的二手房成交量已经不到此前交易高峰时的三分之一，这会进一步增加地产行业的运营难度。58安居客房产研究院的研究总监陆骑麟称，目前北京发布的二手房参考价格机制、以及整治金融、中介违规的措施，也是导致地产行业成交量受到限制的原因。

自地产巨头恒大债务危机爆发后，中国地产行业出现成交量萎缩的危机，大量购房者陷入观望。对此，北京大学金融学教授佩蒂斯（Michael Pettis）表示，地产行业面临的挑战将冲击消费支出，这会导致中国经济的成长将急遽下降。

佩蒂斯说，地产行业的动荡将冲击消费支出，这是因为中国民众的房产占其财富总额的约80%。

佩蒂斯对CNBC说：「我们对消费非常担心的原因在于房价，如果房价下跌，将降低中国家庭的财富，他们通常会削减支出，开始增加储蓄。若发生这种情况，这对消费不利。」

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原文链接：地产业难熬 中国9月房屋价格6年来首次下跌