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Italiano中共房地产税开始试点 会否成为挤爆房地产泡沫的最后一根稻草
【希望之声2021年10月23日】（希望之声记者李慧综合报导）本周六央视新闻联播公布在部分地区试点征收房地产税，征收对象为居住用和非居住用等各类房地产，期限为五年。
据10月23日陆媒，中共人大公布授权国务院在在部分地区开始房地产税征收试点，征收对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括农村宅基地及其上住宅。土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。试点期限为五年。但是没有具体公布试点地点以及征税的基准和税率。
此消息引发多数网民吐槽：
“还是底层两百姓倒霉啊 好多人借款贷款买房 结果还要交房地产税 买不起的依旧买不起 买了的雪上加霜苦苦支撑 根本伤不到富人阶级的皮毛 另外租房的房租肯定要上涨 把这个税加在租金里”
“钱都被当税收走了，共同贫穷”
“先把土地出让金退了”。
先征税 后立法
去年12月，中共财政部长刘昆在《人民日报》发文，要求按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和改革。
今年10月，中共多家喉舌媒体报道了习近平今年8月在中共财经委第十次会议上的讲话，要积极稳妥推进房地产税立法和改革，做好试点工作。并指出，本次房地产税的征收有别于传统的先立法、后征税的做法，而是先试点、再立法，以更快地推行房地产税的征收。
据早前中共金融时报的报导，1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》就规定了缴纳房产税的义务，然而个人的非营业用房则免征房产税。2011年上海、重庆开始对个人非营业用房征收房地产税，征收对象为别墅、高档公寓和第二套及以上的住房，征收税率为0.4%至1.2%。
中共财经周刊、金融时报等媒体指出，上海、重庆这版的房地产税覆盖范围太窄、税率极低，无助于补充地方财政。
这次公布的试点办法，却明确指出“征收对象为居住用和非居住用等各类房地产”，覆盖范围大大增加，跳出了86版征收条例规定的居住类房地产不征收的范围。
目前中共官媒还没有公布具体的试点地点，仅说明由试点地区政府制定具体的实施细则。也没有说明征收的基准及税率。
据稍早前陆媒信息，按照国际惯例，税率一般在0.5%-3%之间。
房地产税会成为压垮大陆房市的最后一根稻草吗？
据陆媒，出台房地产税的目的之一是为了控制房价、遏制房价过快上涨。
自今年8月恒大财富引爆恒大债务危机后，恒大房地产销售暴跌约 97%。市场销售放缓、缺少现金流、物业出售失败，种种迹象显示，恒大似乎已经到了破产的边缘。
随后多家大型房地产公司，例如新力控股、花样年等也相继爆出财务危机，濒临崩盘边缘。
除恒大外，多家房地产公司的新楼盘也都巨幅打折，以至于有的地方政府出台政策限制打折优惠幅度。于此同时，各地政府也相继出台了购房补贴措施来挽救楼市。然而楼市的下跌趋势似乎并没有什么改善。
据万维读者网20日信息，今年9月多地二手房成交量显着下跌 。深圳成交二手住宅环比减少13.6%；北京二手房成交量为环比下降21%。上海二手房成交量环比下降约40%。
有财经博主爆料，现在的惠州楼市二手房直接打骨折，17年买的房子，原价根本卖不掉，而且还得折价近100万卖，首付都亏完了。新房也很惨淡，开发商已经推出首付无息贷款，20万不到就可以买套房，只要你还月供就行，相当于求着你来买房，某楼盘为了促销，甚至给中介开出了21%的高佣金。
一家市场份额较大的房屋租赁机构内部人士对第一财经表示，“近期有一部分手中持有多套房的业主，原本都把房子放在我们这边租，现在要提前解约，宁愿赔付违约金。据他们说，现在急着要把房子卖掉。”
截至10月19日，北京二手房挂牌量为8.94万套，较今年6月份的统计数据增加了2万多套；广州10月19日的挂牌量较9月1日增加了8000多套；进入10月，二线城市佛山的二手房挂牌量也首次突破7万，相比两个月前增加了5000多套。
一边是新楼盘巨幅打折、二手房挂牌数量激增，另一边是成交量暴跌，已是风雨飘摇的大陆房地产，还需要房地产税来抑制房价吗？
本文章或节目经希望之声编辑制作，转载请注明希望之声并包含原文标题及链接。
原文链接：中共房地产税开始试点 成挤爆房地产泡沫最後一根稻草？
