中国大陆此前出台政策，加强对外流资金的管控，这个举措，对纽约的房产市场有何影响呢？来看报导。

纽约是国际大都市，目前仍然是吸引各国买家的首选地点之一。过去一段时间，纽约房地产市场，表现强劲，业内分析，这个势头今年仍会持续。

纽约州地产经纪协会候任理事长 Christine CJ Delvecchio：〝整体来讲，纽约房产销售已第四年呈上升态势，对于经理人来说，2017年会是好的一年，买家也会趁着利率上涨前入手房产，2017年会是房市强劲的一年。〞

纽约州地产经纪协会候任秘书长 Moses Seuram：〝如果利率没有突然大幅上涨的话，是不会影响到房市的，除开这个变数，2017年的房市预料强劲。〞

但是，纽约的房产税很高，让很多首购族，望而却步。

纽约州地产经纪协会候任理事长 Christine CJ Delvecchio：〝对于购房者来说，最大的鸿沟，那就是买房过户费用，房产税就是其中的一部分，必须缴的税。〞

美国总统川普的当选上台，未来是否会在政策税收方面，惠及房地产行业，业内人士普遍看好。

全美亚裔地产协会纽约东部分会会长高国华：〝对这一方面，他很专业，他知道怎么样去把税务调整一下吧，让大家有能力去买。〞

纽约州地产经纪协会候任理事长 Christine CJ Delvecchio：〝他非常地支持发展开发，我觉得他可能会放宽一些政策，让商家和开发商做生意更容易。〞

不过，川普主张减少对金融业的监管，也引发一定担忧。

纽约亚美律师协会委员会主席 Margaret T. Ling：〝我对于川普打算放松监管表示一定担忧，会不会带来更多欺诈和犯罪行为，从而伤害到正当从事房地产行业的买卖各方。〞

而对于华人买家来说，由于中国政府已出台政策，加强对外流资金的管控，因此，纽约的三五百万的豪华房产华人市场销售，有所放缓。

全美亚裔地产协会纽约东部分会会长高国华：〝豪华的，像三百多万、五百万以上的，可能会缓下来了，因为很多人的钱，从国内没有办法出来，或者其他国家的，也有问题，一下子出不来，所以比较高档的，会缓一下，所以这个情况，把整个市场带下来了一点。〞

对于想在美国买房的华人来说，业内人士也给出建议。

全美亚裔地产协会纽约东部分会会长高国华：〝他们要来买房子的话，应该是要先做好准备，因为你钱出不来的话，你房子看再多也没用，因为卖家不会等，最主要的是这一点。那我也有好几个客户，也是来看，看了以后，钱出不来，也不能买，干着急也是不行的。〞

Duane Morris律师事务所地产业务团队合伙人傅瑶：〝资金一定要已经到国外了，或者在美国，或者是在香港，否则的话，你签了合同，你钱出不来的话，你就会违约，那违约的责任很严重，你的订金就可以被扣除，因为这边执行合同的时候，是很严格的，他们是不会任何心慈手软的。〞

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