楼市凛冬已至，切莫盲目入场。
进入2023年，国内房地产市场如同寒流侵袭，步入深度调整期。开发商为了回笼资金，纷纷祭出降价促销的手段。例如，广东惠州某楼盘曾推出“房价腰斩”的促销活动，引发舆论哗然。而二手房市场更是哀鸿遍野，百城房价连续数月下跌，8月份下跌城市数量高达96个，与7月份持平，昔日“金九银十”的盛景已不复存在。
而最近频频传出的四个“坏消息”，更让人们意识到，房价下跌或许已成定局。在此背景下，建议普通购房者务必谨慎，切勿盲目入市，成为高房价时代的“接盘侠”。
坏消息一：开发商频频“爆雷”，信心遭受重创
坏消息二：房产税、房东税箭在弦上，持有成本陡增
楼市持续低迷，直接影响了地方政府的土地出让收入。因此，开征房产税的呼声日益高涨。有专家预测，一旦国内经济形势有所好转，房产税试点范围将会扩大，预计“十四五”期间将全面开征。这意味着，炒房者的持有成本将大幅增加，囤房待涨的策略将难以为继。
不仅如此，部分城市还计划征收房东税。这意味着，房东将房屋出租，若租金收入超过免税额度，便需缴纳税款。出租房屋不再是旱涝保收的买卖，也会增加持有成本。
自2023年4月以来，国内二手房挂牌量呈现井喷之势。6月份，全国13个重点城市的二手住宅挂牌量同比大幅增长25%。许多炒房者对未来楼市持悲观态度，选择抛售房产，落袋为安。
即使在“认房不认贷”政策出台后，一线城市的二手房挂牌量也并未减少，反而迅速攀升。上海二手房挂牌量逼近20万套，北京接近19万套，广州也突破13万套。供给大幅增加，未来二手房价格下行的压力可想而知。
坏消息四：百姓购房意愿降低，储蓄意愿增强
综上所述，在多重不利因素的影响下，国内楼市面临着前所未有的挑战。普通购房者在做出置业决策时，务必保持清醒的头脑，审时度势，切勿盲目跟风，避免成为楼市调整的牺牲品。
来源：次艺唠历史