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RSS/FEED訂閱美國房價飆升 購房者越來越難以負擔
【希望之聲2021年10月4日】（希望之聲記者仲軒綜合報導）美國房價正在以創紀錄的速度上漲，但收入卻沒有跟上，這使得想擁有房屋的人越來越難以負擔。
根據亞特蘭大聯邦儲備銀行的數據，擁有房屋中等價位的美國家庭，需要其收入的 32.1% 來支付抵押貸款，這是自 2008 年 11 月以來的最高水平。
全美各地市場的房價上漲正在抵消收入略有增加和利率處於歷史低位所帶來的好處，這兩個因素通常使擁有房屋更容易。由於待售房屋短缺，7月份房價連續第四個月以創紀錄的速度上漲。
根據亞特蘭大聯儲的數據，7 月份美國房價中值為 342,350 美元，比上年上漲了 23%。而收入中位數為 67,031 美元，只增長 了3%。
經濟學家表示，負擔能力下降將對購買首套房的買家產生最大影響，他們將不得不每月支付更高的費用，購買不太理想的房屋或完全退出市場。
現在與2008 年的情況有所不同，雖然房地產市場混亂導致的效果是一樣的。當時房價在下跌，許多美國人欠他們房子的債比房子的價值還多。更重要的是，多年大規模的失業給家庭收入帶來了壓力。
亞特蘭大聯儲稱，在瘟疫大流行的最初幾個月，房屋變得更加負擔得起。利率下降，房價雖然仍在上漲，但並沒有以如此快的速度加速上漲。
但隨後，許多家庭在袖手旁觀幾個月後競相購買房屋，渴望獲得更多空間或搬出擁擠的城市。激烈的競爭導致房價飆升，負擔能力開始下降。
到 2021 年初，美國人需要大約 29% 的收入來支付抵押貸款。到 7 月，這一比例上升至約 32%。
根據房利美的數據，8 月份接受調查的人中約有 63% 認為現在不是買房的好時機。這高於去年同期的35%。
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