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【希望之声2021年10月4日】（希望之声记者仲轩综合报导）美国房价正在以创纪录的速度上涨，但收入却没有跟上，这使得想拥有房屋的人越来越难以负担。
根据亚特兰大联邦储备银行的数据，拥有房屋中等价位的美国家庭，需要其收入的 32.1% 来支付抵押贷款，这是自 2008 年 11 月以来的最高水平。
全美各地市场的房价上涨正在抵消收入略有增加和利率处于历史低位所带来的好处，这两个因素通常使拥有房屋更容易。由于待售房屋短缺，7月份房价连续第四个月以创纪录的速度上涨。
根据亚特兰大联储的数据，7 月份美国房价中值为 342,350 美元，比上年上涨了 23%。而收入中位数为 67,031 美元，只增长 了3%。
经济学家表示，负担能力下降将对购买首套房的买家产生最大影响，他们将不得不每月支付更高的费用，购买不太理想的房屋或完全退出市场。
现在与2008 年的情况有所不同，虽然房地产市场混乱导致的效果是一样的。当时房价在下跌，许多美国人欠他们房子的债比房子的价值还多。更重要的是，多年大规模的失业给家庭收入带来了压力。
亚特兰大联储称，在瘟疫大流行的最初几个月，房屋变得更加负担得起。利率下降，房价虽然仍在上涨，但并没有以如此快的速度加速上涨。
但随后，许多家庭在袖手旁观几个月后竞相购买房屋，渴望获得更多空间或搬出拥挤的城市。激烈的竞争导致房价飙升，负担能力开始下降。
到 2021 年初，美国人需要大约 29% 的收入来支付抵押贷款。到 7 月，这一比例上升至约 32%。
根据房利美的数据，8 月份接受调查的人中约有 63% 认为现在不是买房的好时机。这高于去年同期的35%。
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