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河南给提取住房公积金设限 谢田:钱不够 管理问题多

2021年08月07日 22:01 PDF版 分享转发
图为广州一处住宅小区(图片来源:网络)
图为广州一处住宅小区(图片来源:网络)

希望之声2021年8月7日】(记者王倩、金昭衍采访报导)中国大陆实施住房制度至今已有20多年,当初设立的理由是所谓“促进城镇住房建设,解决居民住房困难”。管理中心日前发布关于调整公积金使用政策的通知,其中包括只能在购房两年后提取公积金,引起当地民众不满。有分析认为,这是用提高提取公积金门槛的手段,来压制过热的房地产市场;而另一种不妙的可能则是,住房公积金的可用资金量可能出现了不足。

美国南卡大学艾肯商学院教授向本台表示,河南省现在出台最新规定对公积金使用进行限制,是公积金出了问题,各种原因造成钱不够了。当初这项住房公积金的设立也可能本身就是没有充分论证的拍脑袋项目,并且,这笔钱由政府来管理,其实也有问题。

【录音】:限制的原因,就是从这个基金的角度来说显然是入不敷出。入不敷出的原因,或者是它原来设立这个基金的时候没有考虑周全,有很多因素没有考虑到,或者它的管理失当,造成一些浪费甚至有些乱用、挪用。还有一个可能就是投资失败,比如说投资没有得到应有的回报,这个钱现在发不出来、拿不出来了,或者没有足够的钱。没有足够的钱呢,它只能就开始限制人们的使用,所以这个问题说大了呢,实际上就是说这一部分资金,我觉得由政府来或者是政府的公积金(部门)来管理,这个实际上就是个问题。

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截至去年底,住房公积金累计缴存总额为19万5千亿元人民币,单是去年已有6千万人提取1万8千亿。河南新政策的出台,意味着当地民众今后将再无法以偿还房贷商业贷款、住房租金、装修等原因提取住房公积金。

谢田认为中国住房公积金的前景不妙。他表示,众所周知,中共政府的效率以及它投资回报的有效性,可能都存在种种问题。尤其中共的贪官污吏会乱用、挪用这笔款项。还有,目前中国整体经济形势非常严峻,当然会对公积金的投资造成影响,无论怎样谨慎稳妥的投资,都不会出现例外。河南也许只是一个先例,未来类似政策很可能推广到全国。

【录音】:所以这个公积金现在出问题,河南现在开始这个限制,一定是跟这个基金的管理投资不当有关,这个问题很可能会再扩大到全中国的范围内。就是说,实际上可能未来中国老百姓会发现,他们辛辛苦苦存下来的这些钱、公积金,本来以为可以用来帮他们解决房子问题的,可能以后会发现他们的希望都要落空了。

谢田谈到住房公积金的由来和使用方法时说,中国大陆这种所谓的住房公积金,是说每一个参加公积金的员工,每人每月都要交一笔钱;而他的雇主比如说国家政府机关、或者企、事业单位,也会拿出一部分钱,大约是员工工资的5%、10%,所以对一些企业、公司来说,实际上是一个负担。有些公司没有这个福利,民营企业要看给员工的福利里面包不包含“五险一金”。这个“一金”,就是指的住房公积金。

有这项福利的往往是国营企、事业单位。这笔钱交上去以后,到员工买房、租房、或者住房大装修的时候,按理说是可以把这个钱拿出来的,但是他拿出来的方式一般来说,是住房公积金贷款。

【录音】:这个听起来也蛮滑稽的,就是说实际上是你自己投进的钱,然后你再跟你自己堆积起来的钱再去借款。当然它这个公积金,这个住房贷款的利率呢经常是比其它那些商业贷款的利率要低一点,所以这也算是一种福利。但是这个前提就是这个住房公积金累积了一大笔钱以后,管理的那些人一定要管理的非常好、投资的非常好、非常有安全保障,还有足够的那些收益,才可以继续维持下去。

希望之声国际广播电台记者王倩、金昭衍采访报导

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