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香港楼价飙升失衡 辣招无效尺价突破三万

2017年04月13日 21:27 PDF版 分享转发

不断飙升,己成为全球贵价之首,市民慨叹“上楼难”。政府近日再出“辣招”遏抑楼价,但成效不大。周三(12日)开售的私人楼盘,尺价更逾3万元,买一个房子动辄要花上千万元;最新一期居屋同日截止申请,无壳蜗牛族趋之若鹜,超额申请36倍;市民认为已经严重失衡,希望政府兴建更多公营房屋,令市民可以安居乐业。(文宇晴 报道)

香港位于港岛区一个私人楼盘于周三(12日)开售,折实平均实用面积尺价破3万元,直逼西半山豪宅尺价。楼价不断飙升,市民慨叹“难上车”。为遏抑炒风为楼市降温,政府为遏抑炒楼,去年11月再度加辣,已有物业的市民,如增添物业,印花税会加至15%。

不过加辣措施未见成效,炒家见招拆招,市场出现以一份合约成交多个物业的方式逃避辣招。二手楼价指数更连续八周创新高。香港政府周二(11日)宣布针对“一契多伙”的交易,就算合约持有人或公司是以首次置业的身份买楼,合约内的多个物业,都要缴交15%的新税率。

私楼升到三万元尺价,未能负担的市民,唯有选择轮候或居屋单位。

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20多岁的蔡先生与家人轮候公屋约4年时间,可是一直未能“上楼”。他对记者说,即使政府不时出“辣招”遏制楼价,但是似乎作用不大。

蔡先生希望,候任特首林郑月娥上任后,能有好的房屋政策出台。

蔡先生说︰楼价肯定贵,炒得这么厉害。贵,压力大,还有一些人自己不住公屋,把公屋租出去,这样对很多人都不公平。我和家人都有申请公屋,等了好几年都没有,只能在外面一直租房住。听别人说要上楼最快需要轮候7、8年,看看有没有好的政策出台。

新一期居屋周三晚上7时截止申请,累计共收到约79,000份申请表,超额36.7倍,但是有关数字仍然未计算以邮递,以及从各屋邨办事处收到的申请。

来港定居十多年的台湾人台先生,快将80岁。他在约5年前申请公屋,可是因为妻子未满60岁,未能排长者那一条较为快捷的队伍,因而一直要租屋住。台太太对本台表示,两口子每月只有1万多元维持生计,为了节省开支只能租住不足20平方米的“劏房”。

台太太说,他们租住的唐楼没有电梯,丈夫年纪大行动不太方便,每天出入都非常吃力。她希望,能缩短轮候公屋的时间,安排他们到有电梯的公屋继续生活。

台太太说︰那个没有甚么效果,人家有钱肯定要买楼。平民比较多,香港房子太贵买不起,租房又贵。像我们两个人生活,他没工作,我赚1万元1个月,扣了几千元房租,吃吃饭还哪有钱买房?不要说申请几个月就能安排房子住,最起码2年、3年上楼都是可以接受,因为香港地方太少,人多嘛。

台先生说,香港有很多人都在轮候安排入住公屋,他笑说自己有生之年未能轮候到公屋。

台先生说︰我已经将近80岁了,我将来要住公屋时可能做鬼了,都没有机会了。去世后才能住公屋了。

公屋住户屈先生向本台反映,香港回归后,时任特首董建华曾提出每年兴建的公营和私营房屋单位不少于8万5千个,舒缓港人住屋的问题。可是这项政策的推出不久,发生了亚洲金融风暴,以及其他外在因素,政府推行多项措施减少住宅供应,导致新建成的公营及私营住宅数量大减。

屈先生认为,当年的房屋政策很好,不应该停。加上香港地少人多,炒家的入市导致楼价只升不跌。他建议政府要多建房屋,解决低下阶层的住房问题。

屈先生说︰根本现在香港的政策完全错了,当初回归后董建华说要起居屋是好事,为甚么要拒绝呢?政府根本是很想找地兴建房屋,但没有办法,地少的问题造成现在楼价的问题。楼市失衡没有办法的,因为供过于求。我住公屋当然没机会炒卖楼房,但别人有钱去炒卖,你不能阻止别人,这是自由市场不可以阻止的,唯一的办法是多兴建公屋和居屋。

高企,美国顾问公司Demographia今年初公布、涵盖9个国家共406个城市的《全球楼价负担能力调查》发现,虽然香港去年的楼价与入息比率较前年的19倍改善,为18.1倍,即要不吃不喝约18年才可置业。仍然是全球最高,连续7年登上榜首。

来源:RFA, 文章内容并不代表本网立场和观点。

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