在中国，高企的房价已成为一个备受瞩目的社会经济现象。根据最新的数据，8月份全国60个重点城市平均房价已达每平方米17593元，一套普通的商品房动辄需要两三百万人民币。而在北京、上海、深圳等一线城市，平均房价更是高达每平方米6.5万元，购置一套住宅的门槛至少也在六七百万。然而，这些地区的居民月均收入普遍仅为3000至7000元。这种巨大的落差意味着，普通家庭即便倾尽所有积蓄，穷尽一生之力，也难以实现拥有自己房产的梦想。
一边是国内上亿套的空置房，另一边是广大民众无力购房的现实，这种两极分化的局面必然会催生两种负面结果。其一，少数人拥有大量房产，却任由其闲置，不出租、不出售，造成了严重的社会资源浪费，而多数人却连基本的居住问题都难以解决。其二，随着房价的不断攀升，囤积房产者财富愈发丰厚，而购房困难者则愈发贫困，这无疑会进一步拉大社会贫富差距。
那么，我们应如何才能打破这一僵局，破解眼前的困境呢？首要之举，便是要削弱房地产市场的“赚钱效应”，引导其回归居住属性，遏制投资投机。许多炒房者囤积房产的根本动机在于等待房价上涨后伺机抛售获利。一旦房价停止上涨甚至出现下跌，囤积房产便失去了经济上的意义，迫使他们选择变现离场。届时，市场上二手房源将大幅增加，房价自然会逐步回落。
其次，适时开征房地产税或空置税，也是一项重要的政策考量。目前，国内空置房数量庞大的一个重要原因是持有房产的成本微乎其微。如果能够对拥有多套住宅的家庭征收房产税，显著增加其持有成本，将有效挤压囤房者的利益空间，促使他们将手中闲置的房产抛向市场，从而大幅削减楼市的投机需求。这不仅有助于稳定房价，更能促进房地产资源的优化配置和合理利用。
来源：丹铭车评家