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   地震震毀房屋按揭怎麼辦？

   近日看到一則消息曰。銀行表示：地震震毀房屋按揭仍需償還（僅看標題）。總覺得這個規定大有問題。但問題在哪裡，我也說不出個所以然來。這個規定有違常情常理是肯定的，但它的法律依據何在、所依據的法律是中國特色還是各國「普適」？有請這方面的專家釋疑。

   關此，牛樂吼君的觀點我覺得挺在理，附上供有關專家及災民參考吧。同時希望有關銀行在這個問題上做到「與國際接軌」。東海老人2008-5-17

   附牛樂吼觀點：這個有點胡說了。抵押貸款的本質就是抵押，銀行沒有要求貸款者投保或因地震無法投保，抵押的房屋毀壞的損失應該由雙方共同承擔，房屋業主承擔ＥＱＵＩＴＹ部分，銀行承擔貸款部分。業主不付款，銀行唯一的ＲＥＣＯＵＲＳＥ就是ＦＯＲＥＣＬＯＳＵＲＥ，很多時候銀行拍賣階不抵所欠貸款，這個就是銀行的損失，房屋震壞自然是銀行自己的損失。銀行貸款是商業營利活動，怎能旱澇保收，沒有半點風險？如果是房主應該投保而沒有按貸款合同要求投保，或由於房主的過錯而導致房屋毀壞才可以要房主賠償剩餘部分貸款。